В будущей серии публикаций мы бы хотели ответить на самые часто задаваемые из них.

1. Как лучше строить дом? «Своими силами» или с помощью строительной компании?

Конечно же, лучше сэкономить и построить дом «самому». Но это применимо лишь в том случае, если будущий застройщик имеет:

• соответствующее образование (желательно) и опыт в строительстве,
• достаточно много свободного времени, чтобы курировать ход строительства и заниматься снабжением строительного участка, чтобы не было простоев,
• разбирается в выборе и качестве строительных материалов, проводит постоянный мониторинг цен в данном направлении,
• имеет очень хорошие рекомендации в выборе бригад-профессионалов, знающих своё дело.

Хотелось бы указать на дополнительные расходы при самостоятельном строительстве:

• требуется приобрести металлическую ёмкость для воды для приготовления цементно-песчаного раствора, генератор, УШМ и ещё множество постоянно применяемых строительных инструментов,
• желательно на объекте иметь нивелир, иметь соответствующие навыки в обращении с данным прибором,
• часто возрастают транспортные расходы при недостаточно продуманной логистике,
• отсутствуют скидки на приобретаемые строительные материалы и на оплату работников при недостаточных объемах строительства.

2. Какой тип фундаментов закладывать под свой будущий дом?

На данный вопрос нельзя ответить в рекомендательном порядке, т.к. вопрос является очень серьёзным, всё зависит от конкретного случая. При этом учитываются такие факторы, как конструктив здания, геология грунтов, глубина промерзания для определённой климатической зоны, геодезическая съёмка участка, нагрузки от дома, которые передаются на подошву фундамента. В многоэтажном строительстве для этого требуется обязательно провести геологические и геодезические изыскания, собрать нагрузки от стен и перекрытий здания. После чего, руководствуясь полученными данными, специализированной проектной организацией принимается тип фундаментов, рассчитывается его конструктив. При возведении жилого дома (ИЖС) обычно пренебрегают этим с целью экономии. Поэтому данный совет носит лишь рекомендательный характер, основанный на практическом опыте.

Из практики при ИЖС в Белгородской области в большинстве случаев используются следующие типы фундаментов:

• ленточный монолитный (реже сборный). Ленточный монолитный фундамент является самым оптимальным и часто применяемым вариантом при ИЖС. Минимальная глубина заложения для Белгородской области такого фундамента составляет 1200 мм, ширина рассчитывается в зависимости от конструктива стены, применяемая марка бетона М200 (В15), продольная арматура ф12-14 мм, поперечная арматура ф10 мм. В основании фундамента выполняется песчаное основание толщиной 50-100 мм.
• мелкозаглублённый фундамент в основном используется для лёгких деревянных домов, бань, беседок.
• свайно-ростверковый требует более тщательного подхода к армированию и бетонированию. Такой тип фундаментов при недостаточном количестве знаний самостоятельно мы бы устраивать не рекомендовали, в особенности, как и следующий.
• монолитная плита применяется в ответственных случаях, чаще всего, когда нецелесообразно или невозможно применение других типов фундаментов, например при высоком уровне грунтовых вод или при наличии грунтов с недостаточной несущей способностью.
• винтовой фундамент.

3. Какой лучше выбрать облицовочный кирпич?

На этот вопрос в точности Вам не смогут ответить даже поставщики рассматриваемого строительного материала. Также ими даются лишь рекомендации, мы же, в свою очередь, можем дополнительно поделиться своим многолетним практическим опытом в использовании облицовочного кирпича.

Застройщику (заказчику) прежде всего для себя визуально нужно определиться из какого кирпича вы хотите видеть свой будущий дом, т.е. определиться с цветовым решением и архитектурным оформлением фасадов. При этом надо знать, что облицовочный керамический кирпич в основной своей массе бывает 2-х типов: одинарный и полуторный. Одинарный имеет размеры 250х120х65 мм, полуторный 250х120х88 мм. Cтоимость работ по кладке из полуторного кирпича по отношению к одинарному будет больше на 30%. Также можно дать дополнительный совет по цветовому решению. Имейте ввиду, что во время эксплуатации облицовочный кирпич становится на пару тонов темнее, в отличие от того цвета, который вы видите на стендах продавца.
Облицовочный кирпич может быть произведён по ГОСТ и ТУ, что сильно влияет на его геометрию, состояние поверхности, допустимое количество «отстрелов» на 1 м2.

У поставщиков белгородской области чаще всего можно встретить следующих производителей облицовочного кирпича: ООО «ОСМиБТ» г. Старый Оскол., ЗАО «Железногорский кирпичный завод», “Белкерамик” г. Строитель, «Тербунский гончар» Липецкая обл., «Маркинский кирпичный завод», ОАО «Павловская керамика», «Braer» Тульская обл., украинские производители.

Отметим основные плюсы и минусы рассматриваемых образцов.

• ООО «ОСМиБТ» г. Старый Оскол.
  Плюсы: неплохая геометрия и марочная прочность, небольшое количество «отстрелов»
  Минусы: острая кромка , которая может иногда скалываться, в последнее время немного упало качество выпускаемой продукции, цена, небольшое количество дилеров в г.Белгороде
• ЗАО «Железногорский кирпичный завод»
  Плюсы: плавная кромка, допустимая геометрия, нормальная марочная прочность. В целом неплохой кирпич. Минусы: встречались на некоторых экземплярах во время эксплуатации мелкие паутинообразные трещинки (в местах повышенной влажности), в малых количествах ранее встречались бракованные партии (отслоение фасадной части). Цена чуть завышена.
• “Белкерамик” г. Строитель
  Плюсы: низкая цена, допустимая марочная прочность, геометрия в пределах ГОСТ.
  Минусы: перепады в цвете, особенно при замачивании, иногда встречаются «отстрелы», небольшой выбор цвета продукции, постоянный дефицит у производителя кирпича цвета «солома» , «персик».
• «Тербунский гончар» Липецкая обл.
  Плюсы: неплохая геометрия, очень хорошая марочная прочность. Минусы: у белгородских поставщиков представлен лишь в одном цвете «золотистый», при обильном попадании влаги в течение первых 2-х лет на поверхности кирпича появляются пятна зелёного цвета. Пропадают сами после обильных дождей или смываются специальными растворами. Так проявляют себя соединения ванадия, которые присутствуют в липецкой глине. Данный экземпляр считаем лучшим в соотношении цена-качество.
• «Маркинский кирпичный завод»
  Плюсы: широко представлены цветовые решения, плавная кромка, гладкая поверхность, приемлемая цена Минусы: не очень высокая марочная прочность (довольно таки хрупкий), во время эксплуатации в местах усадки здания иногда появляются нитеобразные вертикальные трещины, геометрия не самая лучшая. Производитель подвергает свою продукцию дополнительной гидрофобизации. В единичных случаях попадаются экземпляры, которые не достаточно обработаны гидрофобным раствором, которые при обильном попадании влаги могут иметь цвет на несколько оттенков темнее обработанных. Замечено на образцах цвета «мираж» (ГОСТ) , процент необработанных образцов – 0,5%. На продукции, выполненной по ТУ (цв. абрикос) при транспортировке не прокладывают бумагу, в связи с чем присутствуют потертости поверхности.
• ОАО «Павловская керамика»
  Плюсы: плавная кромка, приемлемая цена, допустимая геометрия. Минусы: один раз попалась полностью бракованная партия с отслоением наружного слоя. Хотя, как утверждает поставщик, это редкий единичный случай, претензий по этому поводу никогда не было.

Мы очень рады, что данная статья поможет кому то в выборе облицовочного кирпича, хотя носит лишь рекомендательный характер.