«Дачная амнистия» – процедура упрощенного порядка регистрации прав граждан на объекты недвижимого имущества и земельные участки, занятые такими объектами, позволяющая зарегистрировать право собственности на земельные участки и самовольно построенные объекты дачного, индивидуального, гаражного строительства с минимальным пакетом документов ( в частности, без получения разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию).

Срок действия – до 01 марта 2015 года.

1 сентября 2006 года вступил в силу Федеральный закон от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», целью которого является узаконение принадлежащих гражданам объектов жилой недвижимости, сокращение и удешевление процедуры оформления права собственности.

Ранее право собственности на жилые дома, созданные на земельном участке без получения на то необходимого разрешения, можно было признать только в суде, в соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ. В результате многие граждане, ранее самовольно построившие жилье фактически не могли зарегистрировать права на эти объекты недвижимости.

Вышеуказанный закон упростил процедуру оформления прав на жилые дома, построенные без разрешения на строительство и разрешил признавать право собственности на такую постройку в административном «упрощенном» порядке.

Однако, следует обратить внимание на то, что «упрощенный» порядок оформления прав на индивидуальный жилой дом, применим только для тех случаев, когда земельный участок, на котором он расположен, предоставлен гражданину для строго определенных целей использования, а именно: для индивидуального жилищного строительства, либо ведения личного подсобного хозяйства. Указанный перечень является исчерпывающим и на земельные участки, предоставленные для иных целей, в том числе и для эксплуатации существующего жилого дома, упрощенный порядок государственной регистрации не распространяется. При этом земельный участок может принадлежать владельцу как на праве собственности, так и на праве аренды.
Государственная регистрация права собственности в данном случае осуществляется на основании кадастрового паспорта (либо технического паспорта, выданного до 01.03.2008 г.) индивидуального жилищного строительства по форме, утвержденной приказом Министерства экономического развития и торговли. На регистрацию предоставляются следующие документы:

Заявление о регистрации (пишется специалистом на бланке Управления после представления всех документов и подписывается правообладателем).

Квитанция об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию (выдается специалистом Управления после представления полного пакета документов).

Квитанция представляется в подлиннике и ксерокопии.

Один из документов, удостоверяющий личность заявителя:

• паспорт;
• свидетельство о рождении (для граждан до 14 лет);
• временное удостоверение личности по форме № 2П (для утративших паспорт);
• удостоверение личности или военный билет военнослужащего;
• общегражданский заграничный паспорт (для прибывших на временное жительство в Россию граждан России, постоянно проживающих заграницей);
• паспорт моряка;
• удостоверение беженца, либо свидетельство о рассмотрении ходатайства о признании беженцем.

Гражданином однократно представляется свидетельство налогового органа о присвоении ИНН.
Иностранными гражданами (лицами без гражданства) дополнительно предоставляется действительные виза, вид на жительство или разрешение на временное проживание.

Кадастровый паспорт жилого дома (либо технический паспорт, выданный до 01.03.2008г.) / 2 экз./.

Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества (с заверенной копией).

Примечание: Представление правоустанавливающего документа на землю не требуется в случае, если право заявителя зарегистрировано в Управлении. (Учреждении юстиции).

Кадастровый паспорт земельного участка (либо кадастровый план, выданный до 01.03.2008г.) /2 экз./.

Примечание: кадастровый паспорт (план) не требуется, если:

• кадастровый паспорт (план) ранее предоставлялся в регистрирующий орган;
• если представлено заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.